Экономическая эффективность инвестиций в строительство - Прогнозирование эффективности инвестиционной деятельности
Содержание материала
Страница 3 из 5
3. Прогнозирование эффективности инвестиционной деятельности.
Основными методами оценки являются:
- Расчет срока окупаемости инвестиций (t).
- Расчет индекса рентабельности инвестиций (IR).
- Определение чистого приведенного эффекта (NPV).
- Определение внутренней нормы доходности (IRR).
- Расчет средневзвешенного срока жизненного цикла инвестиционного проекта, т.е. дюрации (D).
В основу вышеперечисленных методов положено сравнение объемов предполагаемых инвестиций и будущих денежных поступлений.
Первый метод оценки эффективности инвестиционных проектов заключается в определении срока, необходимого для того, чтобы инвестиции себя окупили.
Задача.
Если доходы от проекта распределяются равномерно по годам (проект Б), то срок окупаемости определяется делением суммы инвестиционных затрат на величину годового дохода:
При неравномерном поступлении доходов срок окупаемости определяют прямым подсчетом числа лет, в течение которых доходы возместят инвестиционные затраты в проект.