8. Расчет цены реализации строительной продукции - Услуги генподряда
Содержание материала
- 8. Расчет цены реализации строительной продукции
- Альбом унифицированных форм первичной учетной документации в строительстве
- Акт приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ
- Порядок определения стоимости строительства
- Заработная плата
- Строительные материалы, изделия и конструкции
- Транспортные затраты
- Временные здания и сооружения
- Непредвиденные работы и затраты
- Средства на возмещение затрат
- Налоги и отчисления, включаемые в акт приемки выполненных работ
- Налоги и отчисления, относимые на себестоимость работ
- Страховые тарифы по обязательному страхованию от несчастных случаев
- Базовая формула для определения фонда заработной платы
- Расчет заработной платы в стоимости эксплуатации машин и механизмов
- Земельный налог
- Расчет земельного налога
- Экологический налог
- Расчет экологического налога
- Отчисления в инновационный фонд
- Размеры отчислений
- Отчисления в фонд развития строительной науки
- Отчисления на содержание РУП «Служба ведомственного контроля при Минстройархитектуры»
- Отчисления в республиканские фонды по единому платежу
- Налог на добавленную стоимость
- Пример расчета стоимости выполненных работ
- Расчет стоимости работ в базисных ценах
- Расчет стоимости материалов в текущих ценах
- Расчет стоимости материалов в текущих ценах (продолжение)
- Расчет стоимости материалов в текущих ценах (продолжение)
- Справка о стоимости выполненных работ и затрат
- Справка о стоимости выполненных работ и затрат (пример заполнения)
- Расчет стоимости материалов и конструкций в текущих ценах
- Учет строительных материалов
- Списание строительных материалов
- Учет потерь от брака в строительстве
- Акт о браке
- Расчет стоимости работ по исправлению брака
- Услуги генподряда
- Все страницы
8.7 Услуги генподряда
Конечной продукцией строительного производства является возведенное здание (сооружение). Это - результат выполнения большого комплекса различного вида работ разными исполнителями (генеральным подрядчиком, субподрядчиком и др.). Стоимость строительства здания (сооружения) включает в себя не только стоимость самих работ, но и расходы по подготовке этого строительства, организации работы на строительной площадке, завершению строительства и вводу объекта в эксплуатацию, оплачиваемых заказчиком в общей стоимости (цене) строительства. При этом цена строительства не меняется от различного вида отношений между генподрядчиком и субподрядчиком (взаимное оказание услуг) и налоги при строительстве уплачиваются каждым его участником от объемов работ, выполненных собственными силами.
Расходы по подготовке и организации работ на строительной площадке (генподрядные услуги) оплачиваются заказчиком всем участникам строительства в составе накладных расходов. Из всей массы этих расходов отдельные виды их приходятся только на генподрядчика.
Это - обеспечение всех участников строительства документацией, координация деятельности исполнителей работ на стройплощадке, обеспечение телефонной связью и временными нетитульными зданиями и сооружениями и другие расходы, которые компенсируются субподрядчиком генподрядчику в размере, определяемом договором субподряда. При заключении субподрядного договора сторонами определяются перечень необходимых субподрядчику услуг, условия их осуществления генподрядчиком и порядок оплаты.
Размер расходов генподрядчика на оказание субподрядчику конкретного вида услуг определяется сторонами по взаимной договоренности в процентах от объема строительно-монтажных работ, выполняемых субподрядчиком собственными силами.
Субподрядная организация ежемесячно возмещает генподрядчику расходы за фактически оказанные услуги в соответствии с порядком, установленным в субподрядном договоре.
В письме Минстройархитектуры по согласованию с Минфином от 20.01.2003г. № 04-2-52/815 [56] говорится, что объем и перечень генуслуг определяется на основе договоров субподряда. К услугам, оказываемым генеральным подрядчиком субподрядчикам, относятся:
- обеспечение технической документацией;
- порядок приемки и сдачи заказчику выполненных субподрядчиком работ;
- решение вопросов материально-технического снабжения;
- предоставление временных зданий и сооружений;
- обеспечение работников субподрядных предприятий культурно-бытовым обслуживанием наряду со своим персоналом;
- обеспечение в соответствии с проектом организации строительства электроэнергией, водой, паром, газом и другими ресурсами, необходимыми для выполнения субподрядных работ;
- осуществление пожарно-сторожевой охраны объекта;
- предоставление возможности использования грузоподъемных и транспортных средств;
- обеспечение сохранности завезенных субподрядчиками на строительную площадку материалов, изделий, конструкций, оборудования, строительных машин и другого имущества, а также сданных субподрядчиками законченных строительных работ до сдачи объекта заказчику;
- обеспечение безопасных условий работы на строящемся объекте и принятие мер общего характера по технике безопасности и пожарной безопасности (устройство ограждений, защитных козырьков и сеток, ограждение люков и отверстий и другие);
- благоустройство строительной площадки;
- другие услуги, предусмотренные в дополнительных условиях договора субподряда.
Перечисленные услуги относятся к расходам по подготовке и организации работ на строительной площадке и оплачиваются заказчиком всем участникам строительства в составе накладных расходов.
В целях обеспечения единообразия отражения в бухгалтерском учете и в налогообложении услуг генеральный подрядчик включает услуги в объем работ, выполненных собственными силами и, соответственно, субподрядчик исключает их из объема работ, выполненных собственными силами.