4. Формирование сметной документации на этапе проектирования - Порядок определения стоимости разработки проектной документации

4.3 Порядок определения стоимости разработки проектной документации

Порядок определения стоимости разработки проектной документации в строительстве (Изменение № 6 СНБ 1.02.06-98 [13]) определяет условия и правила формирования цен на проектные работы на основании натуральных показателей для объектов жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения.

Определение стоимости проектных работ на основе натуральных показателей позволяет избежать непосредственной ее зависимости от стоимости строительства.

Для номенклатуры объектов, зданий и сооружений, не вошедших в Изменение № 6, а также для отдельных видов работ, стоимость которых не определяется согласно положениям Изменения № 6, порядок определения стоимости проектных работ остается прежним, (в соответствии с Изменениями № 1 и № 2 СНБ 1.02.06-98).

Базовые цены на проектные работы рассчитаны в уровне цен на 01.01.2005 г. и являются основой для расчета стоимости основных и ряда дополнительных проектных работ и формирования договорной цены между заказчиком и проектировщиком. Основой расчета базовых цен являются натуральные показатели объектов - площадь, объем, и т. д.

Для определения стоимости разработки документации по видам строительства устанавливаются коэффициенты от нового строительства:

реконструкция (модернизация) – 1,2;

капитальный ремонт - 0,6;

текущий ремонт - 0,4.

Стоимость основных проектных работ и дополнительных работ, включаемых в состав договорной цены на основе базовых цен в текущих ценах на дату заключения договора С_пр(доп), тыс. руб., определяется по формуле

где Ц_б — базовая цена основных и дополнительных проектных работ в ценах по состоянию на 01.01.2005 г., тыс. руб.;

- произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования;

К_ин - коэффициент индексации договорной цены к уровню цен по состоянию на 01.01.2005 г.