Руководство по проектированию и устройству кровель - Содержание и обслуживание кровель. Устранение дефектов (2)

7.9.2. При летних обследованиях определяют:

·        места растрескивания верхнего слоя кровельного ковра;

·        сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей;

·        характер разрушения покровного слоя рулонного материала: появление трещин, пузырей, сплошных каверн.

7.9.3. При осенних обследованиях проверяется работа внутренних и наружных водостоков:

·     при внутренних водостоках на плане крыши отмечаются зоны застоя воды, степень загрязнения воронок;

·     при неорганизованном наружном водостоке - места и степень замачивания фасадных стен и цоколей водой, стекающей с крыши, затекание дождевой воды через балконы в помещения верхнего этажа и приямки подвальных этажей.

Все эти обследования проводятся с целью своевременно провести и закончить все работы по ремонту кровель и подготовить их к зиме.

Кровли и водоприемные устройства необходимо очистить от листьев, хвои и пыли. При этом запрещается сметать листья и мусор в водостоки. Для очистки кровель должны применяться деревянные лопаты, метлы или полимерные скребковые устройства.

7.9.4. При зимних обследованиях проверяют:

·     зону и глубину отложения снега на поверхности крыши, обледенение крыши, особенно в прикарнизной части;

·     наличие и размер сосулек на карнизе при наружном водостоке;

·     степень обледенения вентиляционных шахт и зонтов над ними, приточных отверстий в наружных стенах;

·     образование ледяных пробок в водосточных трубах при наружном организованном отводе воды, наличие или отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб;

·     наличие неисправности водоприемных воронок при внутреннем отводе воды.

7.9.5. Одновременно с проверкой состояния кровельного ковра проводится эксплуатационная проверка водонепроницаемости кровли путем тщательного осмотра потолков помещений, расположенных под кровлей, и регистрация на плане мест, где имеются пятна сырости.

Сопоставляя места увлажнения перекрытий с планом кровли, определяют причины, вызывающие появление пятен сырости:

·     дефекты в сопряжении кровельного ковра с различными кровельными конструкциями;

·     конденсация влаги на нижней поверхности потолка из-за промерзания кровли.

7.10. Типичные дефекты кровельного ковра и способы их устранения.

Дефекты поверхности кровельного ковра:

·     полное или частичное отсутствие защитного слоя;

·     трещины (ширина их раскрытия, направление, протяженность и характер трещин);

·     размеры и характер вздутий (с водой или воздушных);

·     наличие пазух в результате отслаивания полотнищ в местах нахлесток, состояние заплат от ранее произведенных ремонтов.

Дефекты в местах примыканий к вертикальным плоскостям и на карнизах:

·     отслаивание края ковра;

·     бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность.

Механические повреждения кровельного ковра стойками и растяжками:

·     разрушение мест сопряжения стоек и растяжек с основным кровельным ковром.

Биологическое разрушение кровельного ковра:

·     наличие грибков, растений, мха в результате действий микроорганизмов.