Руководство по проектированию и устройству кровель - Содержание и обслуживание кровель. Устранение дефектов

7. Содержание и обслуживание кровель. Дефекты рулонных кровель из наплавляемых материалов и способы их устранения

Дефекты на кровлях возникают в процессе эксплуатации не только из-за ошибок, связанных с нарушениями технологии устройства кровли, несоблюдением правил эксплуатации, а также в связи с изменением свойств кровельных материалов под воздействием климатических факторов.

7.1. Кровельный ковер из битумно-полимерных материалов Кровельной Компании ТехноНИКОЛЬ не требует дополнительной защиты от погодных воздействий и ультрафиолета.

7.2. Уложенный кровельный ковер должен быть защищен от проливов следующих веществ:

·     бензин;

·     жиры, масла минеральные и растительные;

·     различные органические растворители.

7.3. Недопустим прямой контакт битумно-полимерного материала с паром или источниками тепла с постоянной температурой поверхности выше 45°С.

7.4. Берегите кровельный ковер от механических повреждений. Острые грани и края посторонних материалов (болты, обрезки проволоки, арматура, гвозди) могут стать причиной повреждения кровельного материала. Посторонние предметы и мусор должны удаляться с кровли во время профилактических обследований.

7.5. Не допускайте скопление мусора и пыли на кровельном покрытии. Скопления мусора и пыли способствуют развитию растительности на кровельном покрытии, что может привести к нарушению целостности кровельного ковра.

7.6. При установке на кровельный ковер временных лестниц используйте деревянные подкладки.

7.7. Кровельный ковер из битумно-полимерных материалов Компании “ТехноНИКОЛЬ” выдерживает ограниченное движение по нему, связанное с осмотром состояния кровельного ковра и периодическим обслуживанием оборудования, установленного на кровле, но не регулярное движение. В местах, где осуществляется проход людей (чаще 2-х раз в месяц), должны быть уложены пешеходные дорожки.

7.8. Водосточные воронки, лотки и желоба должны осматриваться весной (во время таяния снега) и осенью (во время листопада) не менее 2-х раз в месяц. Во время таких осмотров должна проводиться очистка фильтров для листьев в водосточных воронках и удаление мусора и пыли в ендовах, желобах.

7.9. Плановые осмотры кровель.

В целях увеличения сроков службы кровель без капитального ремонта необходимы постоянные и периодические наблюдения за состоянием кровельного покрытия. Важно не только выявить мелкие дефекты, но и вовремя их устранить.

Сезонные обследования предназначены для выявления характерных дефектов.

Визуальные плановые обследования проводят 4 раза в год (весной, летом, осенью и зимой), при необходимости проводят внеочередные осмотры.

Особое внимание при этом обращают на места сопряжения кровельного ковра с различными конструкциями кровли:

·     выходами на кровлю;

·     примыканиям к стенам, парапетам, оголовкам вентиляционных блоков;

·     к стойкам и оттяжкам телеантенн;

·     к вытяжным и канализационным стоякам;

·     воронкам внутреннего водостока, свесам и желобам.

7.9.1. При весенних обследованиях следует:

·     определять характер и размер вздутий;

·     выявлять появление сырых пятен в квартирах верхнего этажа;

·     проверять состояние верхнего слоя кровельного ковра с защитным покрытием, состояние ковра в местах примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию;

·     проверять правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов;

·     проверять состояние изоляции в местах пропуска через кровлю водосточных воронок, стяжек, ограждений, мачт и т.п.