Сообщение

Основные фонды в строительстве

Содержание материала

1.Основной капитал (основные фонды, внеоборотные активы, основные средства) – это средства труда, которые переносят свою стоимость на готовый продукт, постепенно, частями, в течение нескольких производственных циклов и при этом сохраняют свою натурально-вещественную форму. Основные фонды подразделяются на производственные (принимают участие в процессе производства) и непроизводственные (не принимают участие в процессе производства). Основные фонды измеряются в натуральном и денежном выражении. Натуральная оценка – это их производственная характеристика.

В настоящее время принята следующая классификация основных фондов по их видам:

1) Здания (цехи, склада и т.д.);

2) Сооружения (мосты, тоннели, дороги и т.д.);

3) Передаточные устройства (трубопроводы, ЛЭП, и т.д.);

4) Машины и оборудование:

а) Силовые машины и оборудование (вырабатывают различные виды энергии);

б) Рабочие машины и оборудование (воздействуют на предмет труда – станки и т.д.);

в) Измерительные и регулирующие приборы;

г) Вычислительная техника и т.д.

5) Транспортные средства;

6) Инструменты и приспособления (инструменты основных видов стоимостью более 50% МРОТ и сроком службы более 1 года);

7) Производственный и хозяйственный инвентарь;

8) Рабочий и продуктивный скот;

9) Многолетние насаждения;

10) Капитальные затраты на улучшение земель;

11) И прочие.

К основным фондам не относятся предметы стоимостью менее 100 МРОТ и со сроком службы менее 1 года.


Оценка основных фондов осуществляется по:

— первоначальной стоимости основных фондов на момент их приобретения по ценам года приобретения с учетом доставки и расходов на монтаж.

— восстановленной стоимости – цене основных фондов на момент их переоценки:

— остаточной стоимости основных фондов – стоимости с учетом их износа:

Износ основных фондов

Основные фонды изнашиваются независимо от того, используются они или нет. Различают физический износ (потеря основными фондами производительных свойств в результате использования или воздействия окружающей среды) и моральный износ (старение основных фондов в результате научно-технического прогресса и социальных факторов). Износ учитывается через амортизацию.

Амортизация – это постепенный перенос стоимости основных фондов на вновь созданную продукцию. Годовая сумма амортизации связана со сроком службы основных фондов и образуется на основе норм амортизации.

Годовая сумма амортизации: clip_image002

clip_image004

Ф – среднегодовая стоимость основных фондов.

Твв – количество месяцев работы фонда с момента введения до конца года.

Фвв – стоимость вводимых основных фондов.

Фвыб – стоимость выбываемых основных фондов.

Твыб – количество месяцев с момента выбытия основных фондов до конца года.

Na – норма амортизации.

На практике сумма амортизации начисляется ежемесячно. Существует несколько методов начисления амортизации. Основными из них являются:

1. Линейный метод (по приведенной выше формуле);

2. Метод ускоренной амортизации (применяется на малых предприятиях и СП) – по увеличенной в 2 раза норме амортизации. Ускоренная амортизация не должна влиять на уровень цен.


Показатели использования основных фондов

Существует 2 вида показателей:

1. Обобщающие:

фондоотдача – сколько продукции снимается с одного тенге основных фондов.

clip_image002[4]

фондоемкость – сколько основных фондов приходится на один тенге продукции.

clip_image004[4]

фондовооруженность – сколько основных фондов приходится на одного человека.

clip_image006

ЧППП – численность промышленно-производственного персонала.

2. Качественные показатели – характеризуют качество основных фондов:

Screenshot_3

Частные показатели использования основных фондов характеризуют использование отдельных групп оборудования или производственных площадей.

Screenshot_4

характеризует использование оборудования по производительности.

Screenshot_5

характеризует использование оборудования по времени.


Эффективный фонд времени:

В экономических расчетах используются 3 основных фонда времени:

1. Календарный фонд времени:

Tk=365

2. Номинальный фонд времени – фонд времени работы по действующему законодательству:

Тнк-(Праздники+Выходные)

3. Эффективный фонд времени – полезный фонд времени работы оборудования:

Тэффк-(Праздники+Выходные)-Ткап.ремонт

Интегральный коэффициент : Кинт = Ки*Кэ, характеризует использование оборудования по мощности.

Screenshot_2


Инвестиции – вложения средств в объекты предпринимательской деятельности с целью получения прибыли. В зависимости от цели и срока инвестиции делятся на 2 группы:

портфельные – приобретение ценных бумаг и управление инвестиционным портфелем путем их купли-продажи.

реальные (капиталообразующие) – финансовые вложения в конкретные проекты, связанные с приобретением реальных активов (оборудования, сырья, топлива и т.п.).

Реальные инвестиции делятся на:

1) инвестиции в имущество (здания, сооружения, оборудование).

2) нематериальные инвестиции (подготовка кадров, реклама, исследования, разработки).

В зависимости от форм инвестиции могут быть:

a) денежными средствами или их эквивалентами;

b) землей;

c) зданиями, сооружениями, оборудованием или другим имуществом;

d) имущественными правами, оцененными в денежном эквиваленте (патентами, торговыми марками, лицензиями).

Источниками инвестиций могут быть:

1) собственные средства предприятия (прибыль, амортизация, страховка);

2) привлеченные средства (средства от продажи акций, облигаций и других ценных бумаг);

3) заемные средства (кредиты, облигационные займы, кредиты иностранных банков и компаний, страховых обществ и пенсионных фондов);

4) Средства, выделяемые вышестоящими холдингами и акционерными компаниями, а также финансово-промышленными группами на безвозмездной основе;

5) Ассигнование из федерального, регионального и местного бюджетов, а также из фондов поддержки предпринимательства на безвозмездной основе;

6) Иностранные инвестиции, предоставляемые международными финансовыми институтами и организациями различных форм собственности.


Расчет эффективности инвестиций.

Инвестиции могут оказывать разнообразное воздействие на деятельность предприятия. В связи с этим различают следующие результаты инвестиций: Экономические, технические, социальные, экологические, политические

В зависимости от уровня оценки эффективности инвестиций различают следующие показатели:

1) показатели коммерческой эффективности – учитывают последствия реализации проекта для его непосредственных участников.

2) показатели бюджетной эффективности – отражают финансовые последствия осуществления проекта для федерального, регионального и местного бюджета.

3) показатели экономической эффективности – характеризуют затраты и результаты, затрагивающие прямые интересы участников, региона или всей страны.

Поскольку инвестиции оказывают влияние на деятельность предприятия в течение длительного периода времени, возникает необходимость приведения всех затрат и результатов к единой ценности в начальном периоде. Это приведение осуществляется через коэффициент дисконтирования:

clip_image002[6]

t – шаг расчета.

Е – норма дисконта, равная норме прибыли на капитал и принимаемая инвестором самостоятельно.

При принятии нормы дисконта ориентиром служат следующие показатели: процент по банковским депозитам, дивиденды по акциям крупных надежных фирм, рентабельность действующего производства.


Эффективность инвестирования проекта определяется на основе следующих показателей:

1) ЧДД – Чистый Дисконтированный Доход.

2) ИД – Индекс Доходности.

3) ВНД – Внутренняя Норма Доходности.

4) Т – Срок Окупаемости.

1. ЧДД (NPV)

clip_image002[8]

T – горизонт расчета.

t – шаг расчета.

Rt – результат инвестирования на шаге t.

Зt – затраты на шаге t.

На практике для расчетов также используют следующую формулу:

clip_image004[6]

clip_image006[4] - затраты на шаге t без капитальных вложений.

clip_image008[6] – дисконтирование капитальных вложений на шаге t.

Если ЧДД>0, то проект может считаться эффективным.

2. ИД (PI)

clip_image010[5]

Если ИД>1, то проект считается эффективным.

3. ВНД (IRR)

Показатель внутренней нормы доходности проекта (Internal Rate of Return) определяется на основе решения следующего уравнения:

clip_image012[8]

Eвн – внутренняя норма доходности – норма дисконта, при которой величина приведенного эффекта равна приведенным капиталовложениям.

Если ВНД>Е, то проект эффективен.

4. Т – минимальное время – интервал от начала осуществления проекта, за которым интегральный эффект становится и в дальнейшем остается неотрицательным:

clip_image014[7]

Если clip_image016[4], то проект эффективен.

Т должен определятся с дисконтированием (в упрощенном варианте дисконтирование можно не использовать).

Наряду с этими показателями можно использовать и другие критерии, в частности норму прибыли на капитал (clip_image018[4]) или приведенные затраты clip_image020[4].


Коммерческая эффективность инвестиций.

Коммерческая эффективность проекта определяется соотношением финансовых затрат и резервов, обеспечивающих норму доходности, принятую инвестором.

clip_image022

При этом в качестве эффекта на i шаге выступает поток реальных денег.

При осуществлении проекта принято выделять 3 вида деятельности:

1. Инвестиционная – связанная с изменением стоимости основных фондов.

2. Операционная – связанная с управлением предприятием и текущими затратами.

3. Финансовая – связанная с портфелем ценных бумаг.

Каждый вид деятельности характеризуется притоком и оттоком денежных средств.

clip_image024

П – приток денежных средств.

О – отток денежных средств.

Ф – результат.

Потоком реальных денег называется разность между притоком и оттоком денежных средств от инвестиционной и операционной деятельности.

clip_image026

Для производства любого вида продукции, в том числе и строительной, необходимо наличие и взаимодействие 3 элементов: средств труда, предметов труда и живого труда. Средства труда и предметы труда представляют собой средства производства, которые участвуя в производственном процессе в натуральной и стоимостной форме в совокупности составляют вещественное содержание производственных фондов. Основные фонды в строительстве представляют собой совокупность материально – вещественных ценностей, действующих как в сфере материального производства, так и в не производственной сфере.