Основные фонды в строительстве
Содержание материала
1.Основной капитал (основные фонды, внеоборотные активы, основные средства) – это средства труда, которые переносят свою стоимость на готовый продукт, постепенно, частями, в течение нескольких производственных циклов и при этом сохраняют свою натурально-вещественную форму. Основные фонды подразделяются на производственные (принимают участие в процессе производства) и непроизводственные (не принимают участие в процессе производства). Основные фонды измеряются в натуральном и денежном выражении. Натуральная оценка – это их производственная характеристика.
В настоящее время принята следующая классификация основных фондов по их видам:
1) Здания (цехи, склада и т.д.);
2) Сооружения (мосты, тоннели, дороги и т.д.);
3) Передаточные устройства (трубопроводы, ЛЭП, и т.д.);
4) Машины и оборудование:
а) Силовые машины и оборудование (вырабатывают различные виды энергии);
б) Рабочие машины и оборудование (воздействуют на предмет труда – станки и т.д.);
в) Измерительные и регулирующие приборы;
г) Вычислительная техника и т.д.
5) Транспортные средства;
6) Инструменты и приспособления (инструменты основных видов стоимостью более 50% МРОТ и сроком службы более 1 года);
7) Производственный и хозяйственный инвентарь;
8) Рабочий и продуктивный скот;
9) Многолетние насаждения;
10) Капитальные затраты на улучшение земель;
11) И прочие.
К основным фондам не относятся предметы стоимостью менее 100 МРОТ и со сроком службы менее 1 года.
Оценка основных фондов осуществляется по:
— первоначальной стоимости основных фондов на момент их приобретения по ценам года приобретения с учетом доставки и расходов на монтаж.
— восстановленной стоимости – цене основных фондов на момент их переоценки:
— остаточной стоимости основных фондов – стоимости с учетом их износа:
Износ основных фондов
Основные фонды изнашиваются независимо от того, используются они или нет. Различают физический износ (потеря основными фондами производительных свойств в результате использования или воздействия окружающей среды) и моральный износ (старение основных фондов в результате научно-технического прогресса и социальных факторов). Износ учитывается через амортизацию.
Амортизация – это постепенный перенос стоимости основных фондов на вновь созданную продукцию. Годовая сумма амортизации связана со сроком службы основных фондов и образуется на основе норм амортизации.
Ф – среднегодовая стоимость основных фондов.
Твв – количество месяцев работы фонда с момента введения до конца года.
Фвв – стоимость вводимых основных фондов.
Фвыб – стоимость выбываемых основных фондов.
Твыб – количество месяцев с момента выбытия основных фондов до конца года.
Na – норма амортизации.
На практике сумма амортизации начисляется ежемесячно. Существует несколько методов начисления амортизации. Основными из них являются:
1. Линейный метод (по приведенной выше формуле);
2. Метод ускоренной амортизации (применяется на малых предприятиях и СП) – по увеличенной в 2 раза норме амортизации. Ускоренная амортизация не должна влиять на уровень цен.
Показатели использования основных фондов
Существует 2 вида показателей:
1. Обобщающие:
— фондоотдача – сколько продукции снимается с одного тенге основных фондов.
— фондоемкость – сколько основных фондов приходится на один тенге продукции.
— фондовооруженность – сколько основных фондов приходится на одного человека.
ЧППП – численность промышленно-производственного персонала.
2. Качественные показатели – характеризуют качество основных фондов:
Частные показатели использования основных фондов характеризуют использование отдельных групп оборудования или производственных площадей.
характеризует использование оборудования по производительности.
характеризует использование оборудования по времени.
Эффективный фонд времени:
В экономических расчетах используются 3 основных фонда времени:
1. Календарный фонд времени:
Tk=365
2. Номинальный фонд времени – фонд времени работы по действующему законодательству:
Тн=Тк-(Праздники+Выходные)
3. Эффективный фонд времени – полезный фонд времени работы оборудования:
Тэфф=Тк-(Праздники+Выходные)-Ткап.ремонт
Интегральный коэффициент : Кинт = Ки*Кэ, характеризует использование оборудования по мощности.
Инвестиции – вложения средств в объекты предпринимательской деятельности с целью получения прибыли. В зависимости от цели и срока инвестиции делятся на 2 группы:
— портфельные – приобретение ценных бумаг и управление инвестиционным портфелем путем их купли-продажи.
— реальные (капиталообразующие) – финансовые вложения в конкретные проекты, связанные с приобретением реальных активов (оборудования, сырья, топлива и т.п.).
Реальные инвестиции делятся на:
1) инвестиции в имущество (здания, сооружения, оборудование).
2) нематериальные инвестиции (подготовка кадров, реклама, исследования, разработки).
В зависимости от форм инвестиции могут быть:
a) денежными средствами или их эквивалентами;
b) землей;
c) зданиями, сооружениями, оборудованием или другим имуществом;
d) имущественными правами, оцененными в денежном эквиваленте (патентами, торговыми марками, лицензиями).
Источниками инвестиций могут быть:
1) собственные средства предприятия (прибыль, амортизация, страховка);
2) привлеченные средства (средства от продажи акций, облигаций и других ценных бумаг);
3) заемные средства (кредиты, облигационные займы, кредиты иностранных банков и компаний, страховых обществ и пенсионных фондов);
4) Средства, выделяемые вышестоящими холдингами и акционерными компаниями, а также финансово-промышленными группами на безвозмездной основе;
5) Ассигнование из федерального, регионального и местного бюджетов, а также из фондов поддержки предпринимательства на безвозмездной основе;
6) Иностранные инвестиции, предоставляемые международными финансовыми институтами и организациями различных форм собственности.
Расчет эффективности инвестиций.
Инвестиции могут оказывать разнообразное воздействие на деятельность предприятия. В связи с этим различают следующие результаты инвестиций: Экономические, технические, социальные, экологические, политические
В зависимости от уровня оценки эффективности инвестиций различают следующие показатели:
1) показатели коммерческой эффективности – учитывают последствия реализации проекта для его непосредственных участников.
2) показатели бюджетной эффективности – отражают финансовые последствия осуществления проекта для федерального, регионального и местного бюджета.
3) показатели экономической эффективности – характеризуют затраты и результаты, затрагивающие прямые интересы участников, региона или всей страны.
Поскольку инвестиции оказывают влияние на деятельность предприятия в течение длительного периода времени, возникает необходимость приведения всех затрат и результатов к единой ценности в начальном периоде. Это приведение осуществляется через коэффициент дисконтирования:
t – шаг расчета.
Е – норма дисконта, равная норме прибыли на капитал и принимаемая инвестором самостоятельно.
При принятии нормы дисконта ориентиром служат следующие показатели: процент по банковским депозитам, дивиденды по акциям крупных надежных фирм, рентабельность действующего производства.
Эффективность инвестирования проекта определяется на основе следующих показателей:
1) ЧДД – Чистый Дисконтированный Доход.
2) ИД – Индекс Доходности.
3) ВНД – Внутренняя Норма Доходности.
4) Т – Срок Окупаемости.
1. ЧДД (NPV)
T – горизонт расчета.
t – шаг расчета.
Rt – результат инвестирования на шаге t.
Зt – затраты на шаге t.
На практике для расчетов также используют следующую формулу:
- затраты на шаге t без капитальных вложений.
– дисконтирование капитальных вложений на шаге t.
Если ЧДД>0, то проект может считаться эффективным.
2. ИД (PI)
Если ИД>1, то проект считается эффективным.
3. ВНД (IRR)
Показатель внутренней нормы доходности проекта (Internal Rate of Return) определяется на основе решения следующего уравнения:
Eвн – внутренняя норма доходности – норма дисконта, при которой величина приведенного эффекта равна приведенным капиталовложениям.
Если ВНД>Е, то проект эффективен.
4. Т – минимальное время – интервал от начала осуществления проекта, за которым интегральный эффект становится и в дальнейшем остается неотрицательным:
Т должен определятся с дисконтированием (в упрощенном варианте дисконтирование можно не использовать).
Наряду с этими показателями можно использовать и другие критерии, в частности норму прибыли на капитал () или приведенные затраты .
Коммерческая эффективность инвестиций.
Коммерческая эффективность проекта определяется соотношением финансовых затрат и резервов, обеспечивающих норму доходности, принятую инвестором.
При этом в качестве эффекта на i шаге выступает поток реальных денег.
При осуществлении проекта принято выделять 3 вида деятельности:
1. Инвестиционная – связанная с изменением стоимости основных фондов.
2. Операционная – связанная с управлением предприятием и текущими затратами.
3. Финансовая – связанная с портфелем ценных бумаг.
Каждый вид деятельности характеризуется притоком и оттоком денежных средств.
П – приток денежных средств.
О – отток денежных средств.
Ф – результат.
Потоком реальных денег называется разность между притоком и оттоком денежных средств от инвестиционной и операционной деятельности.
Для производства любого вида продукции, в том числе и строительной, необходимо наличие и взаимодействие 3 элементов: средств труда, предметов труда и живого труда. Средства труда и предметы труда представляют собой средства производства, которые участвуя в производственном процессе в натуральной и стоимостной форме в совокупности составляют вещественное содержание производственных фондов. Основные фонды в строительстве представляют собой совокупность материально – вещественных ценностей, действующих как в сфере материального производства, так и в не производственной сфере.