Сообщение

Основные фонды в строительстве - Коммерческая эффективность инвестиций

Содержание материала

Коммерческая эффективность инвестиций.

Коммерческая эффективность проекта определяется соотношением финансовых затрат и резервов, обеспечивающих норму доходности, принятую инвестором.

clip_image022

При этом в качестве эффекта на i шаге выступает поток реальных денег.

При осуществлении проекта принято выделять 3 вида деятельности:

1. Инвестиционная – связанная с изменением стоимости основных фондов.

2. Операционная – связанная с управлением предприятием и текущими затратами.

3. Финансовая – связанная с портфелем ценных бумаг.

Каждый вид деятельности характеризуется притоком и оттоком денежных средств.

clip_image024

П – приток денежных средств.

О – отток денежных средств.

Ф – результат.

Потоком реальных денег называется разность между притоком и оттоком денежных средств от инвестиционной и операционной деятельности.

clip_image026

Для производства любого вида продукции, в том числе и строительной, необходимо наличие и взаимодействие 3 элементов: средств труда, предметов труда и живого труда. Средства труда и предметы труда представляют собой средства производства, которые участвуя в производственном процессе в натуральной и стоимостной форме в совокупности составляют вещественное содержание производственных фондов. Основные фонды в строительстве представляют собой совокупность материально – вещественных ценностей, действующих как в сфере материального производства, так и в не производственной сфере.