Лизинг
Содержание материала
Нормативная классификация лизинговых операций
Лизинг – это система предпринимательской деятельности, включающая финансовые, организационные и правовые отношения с целью обновления основных производственных фондов и получения желаемого результата.
Участниками (субъектами) лизинга являются 3 основных лица:
- Лизингодатель.
- Лизингополучатель.
- Продавец предмета лизинга.
Лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, получающее средство производства.
Лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое осуществляет свою деятельность за счет привлеченных или собственных средств, приобретая в собственность имущество и предоставляя его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода лизингополучателю права собственности.
Типы лизинговых компаний:
- Брокерские лизинговые компании. Они не участвуют непосредственно в лизинговой сделке, а только осуществляют посреднические функции.
- Сервисные лизинговые компании. Они выполняют обязанности по комплексному или частичному обслуживанию объекта, в том числе монтажу, наладке, ремонту, консультированию.
- Финансовые лизинговые компании. Кредитуют лизинговые проекты.
В зависимости от формы организации и техники проведения операций различают:
- ПРЯМОЙ ЛИЗИНГ – имеет место в том случае, когда поставщик-изготовитель сам совмещая функции лизингодателя без посредников сдает объект в лизинг.
- КОСВЕННЫЙ ЛИЗИНГ – предусматривает передачу имущества в лизинг через посредников.
- ВОЗВРАТНЫЙ ЛИЗИНГ - начинается с того, что собственник имущества (завод) сначала продает его будущему лизингодателю, а затем сам арендует этот же объект у покупателя;
- ФИНАНСОВЫЙ ЛИЗИНГ – предусматривает сдачу в аренду техники на длительный срок, сопоставимый со сроком амортизации объекта лизинга или превышающий его. В России срок финансового лизинга не может быть меньше периода амортизации объекта. По сути финансовый лизинг представляет собой форму долгосрочного кредита. В рамках финансового лизинга возможны различные его модификации:
А.раздельный финансовый лизинг – состоит в том, что объединяет несколько кредитных организаций для финансирования крупных лизинговых проектов
Б. простой и сложный финансовый лизинг предусматривает привлечение лизингодателем долгосрочного займа у одного - двух (простой вариант) или у нескольких (сложный вариант) кредиторов на сумму 70-80% от стоимости объекта лизинга.
В.групповой (акционерный) лизинг отличается от других видов тем, что в качестве арендодателя выступает группа акционеров, которые создают специальную корпорацию ( трастовую компанию) и назначают доверенное лицо, которое совершает все необходимые операции по лизинговым отношениям.
Г.прямой финансовый лизинг проводится самостоятельно одним лизингодателем, не являющимся изготовителем имущества. В других странах этот вид лизинга называется капитальным лизингом и этот вид лизинга должен соответствовать ряду требований:
1.к моменту окончания сделки право владения объектом должно быть передано арендатору.
2.условия договора предоставляют право покупки имущества с конкурентных торгов.
3.дисконтированная стоимость минимальных лизинговых платежей составляет не менее 90% реальной стоимости арендуемого объекта.
5-ОПЕРАТИВНЫЙ (ОПЕРАЦИОННЫЙ)ЛИЗИНГ – предполагает возможность лизингодателя сдавать свое имущество, которое он закупает на свой страх и риск, в лизинг неоднократно в течение нормативного срока его службы;
6.ЧИСТЫЙ ЛИЗИНГ – имеет место в тех случаях, когда все расходы по эксплуатации, ремонту и страхованию используемого оборудования несет пользователь и они не включаются в лизинговые платежи.
7.ПОЛНОСЕРВИСНЫЙ ЛИЗИНГ – это комплексный лизинг или лизинг с полным набором сервисных услуг, т.е. предусматривает комплексную систему тех. обслуживания, ремонта, страхования, подготовку квалифицированного персонала, а также поставки необходимого сырья, рекламу, выплачивает налог на имущество;
8.ЧАСТИЧНО СЕРВИСНЫЙ ЛИЗИНГ ( с неполным набором услуг);
9.ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ЛИЗИНГ позволяет при постоянном сотрудничестве арендатора с лизинговой компанией заключить общее соглашение по предоставлению лизинговой линии, по которой пользователь может брать дополнительное оборудование без заключения каждый раз нового контракта.
10.ЛИЗИНГ НЕДВИЖИМОСТИ имеет ряд разновидностей:
А.промышленный лизинг предприятий;
Б.лизинг производственных зданий и сооружений;
В.лизинг торговых, складских и офисных помещений
Г.лизинг земельных участков.
11.ПРЯМОЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЛИЗИНГ представляет собой сделку, где все операции совершаются между коммерческими организациями не менее чем двух стран.
12.ТРАНЗИТНЫ КОСВЕННЫЙ ЛИЗИНГ имеет место в тех случаях, когда лизингодатель одной страны берет кредит и приобретает оборудование в другой стране и поставляет его арендатору, находящемуся в третьей стране.
13.ФИКТИВНЫЙ ЛИЗИНГ имеет спекулятивный характер и рассчитан на получение прибыли за счет налоговых и других льгот.
14.СУБЛИЗИНГ при котором лизингополучатель передает третьим лицам в пользование на определенный срок имущество.
15.РЕВОЛЬВЕРНЫЙ ЛИЗИНГ – предоставляет право пользователю по истечении определенного срока обменять арендованное оборудование на другое.
16.ВОЗОБНОВЛЯЕМЫЙ ЛИЗИНГ – предусматривает периодическую замену оборудования по заявке арендатора новыми, более современными основными средствами.
РАСЧЕТ РАЗМЕРА ЛИЗИНГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
Задача. По условию договора стоимость имущества 72 млн. руб. Срок договора 2 года. Норма амортизационных отчислений 10% годовых. Процентная ставка по кредиту, использованному лизингодателем на приобретение имущества 30% годовых. Величина использованных кредитных ресурсов 72 млн. руб. Процент комиссионного вознаграждения лизингодателю 12% годовых. Дополнительные услуги лизингодателя:
- оказание консультационных услуг – 1,5 млн. руб.,
- командировочные расходы – 0,5 млн. руб.,
- обучение персонала – 2 млн. руб.
Ставка НДС = 18%
Решение.
Расчет среднегодовой стоимости имущества.
Период |
Стоимость имущества на начало года |
Сумма амортизационных отчислений |
Стоимость имущества на конец года |
Среднегодовая стоимость имущества |
1 год |
72 млн. руб. |
7,2 млн. руб. |
64,8 млн. руб. |
68,4 млн. руб. |
2 год |
64,8 млн. руб. |
7,2 млн. руб. |
57,6 млн. руб. |
61,2 млн. руб. |
Расчет суммы лизинговых платежей за 1-й год.
А = 7,2 млн. руб.
Пк = 68,4 * 30 / 100 = 20,52 млн. руб.
Пком = 68,4 * 12 / 100 = 8,208 млн. руб.
Выручка В = 7,2 + 20,52 + 8,208 + 2 = 37,928 млн. руб.
НДС = 37,928 * 18 / 100 = 6,827 млн. руб.
Лизинговые выплаты равны:
Лп = А +Пк + Пком + Пу + НДС = 7,2 + 20,52 + 8,208 + 2 + 6,827 = 44,755 млн. руб.
Расчет суммы лизинговых платежей за 2-й год.
А = 7,2 млн. руб.
Пк = 61,2 * 30 / 100 = 18,36 млн. руб.
Пком = 61,2 * 12 / 100 = 7,344 млн. руб.
Выручка В = 7,2 + 18,36 + 7,344 + 2 = 34,904 млн. руб.
НДС = 34,904 * 18 / 100 = 6,283 млн. руб.
Лизинговые выплаты равны:
Лп = А +Пк + Пком + Пу + НДС = 7,2 + 18,36 + 7,344 + 2 + 6,283 = 41,187 млн. руб.
Лизинговый платеж за 2 года:
Лп = 44,755 + 41,187 = 85,942 млн. руб.
Структура затрат лизингополучателя.
Показатели |
Сумма, млн. руб. |
Доля, % |
1. Амортизационные отчисления |
14,4 |
16,7 |
2. Оплата % за кредит |
38,88 |
45,2 |
3. Комиссионное вознаграждение |
15,552 |
18,1 |
4. Оплата дополнительных услуг |
4 |
4,7 |
5. НДС |
13,1 |
15,3 |
6. Итого: |
85,942 |
100 |