Ценообразование и сметное дело в строительстве (основы) - Договорные цены в строительстве

8. Договорные цены в строительстве.

Подрядчик на строительство объекта определяется на конкурсной основе путем проведения торгов. Структура сметы формируется заказчиком и разделяет сводный сметный расчет на части с выделением СМР, для выполнения которых заказчик приглашает отдельных подрядчиков. Такие работы называются лотом, стоимость каждого лота определяется или локальной сметой, или объектной сметой, или их суммой. Сумма сметных стоимостей по всем лотам образует сводный сметный расчет.

Методические указания по определению сметной стоимости строительной продукции рекомендуют следующий порядок формирования договорных цен на строительную продукцию:

- инвесторские сметы (расчеты, калькуляция, разработка проектно-сметной документации по заказу инвестора)

- расчеты и сметы при подготовке договора у подрядчика.

Договорные цены могут быть открытыми, т.е. уточняемыми в соответствии с условиями договора, или твердыми (окончательными).

Договорные цены при их определении и при принятии окончательного решения оформляются протоколом согласования договорной цены на строительную продукцию и отдельной строкой указывается сумма НДС.