Экономика строительства (часть 2) - Восстановительная и остаточная стоимость

Восстановительная стоимость - это стоимость основных про­изводственных фондов, приведенная к условиям и ценам года воспроизводства основных фондов. Данный вид оценки стоимости позволяет определить реальную стоимость средств труда с учетом современных условий общественного производства, роста технического уровня и повышения производительной силы труда при их воспроизводстве. Оценка основных производственных фондов по восстановительной стоимости дает возможность получить сопоставимые данные для характеристики объемов, структуры и состава основных производственных фондов, а также более точно определить эффективность их использования. Применение дан­ного вида оценки фондов связано с проведением периодических переоценок стоимости фондов, что является трудоемким и отно­сительно длительным процессом. Наряду с оценкой основных фондов по первоначальной и восстановительной стоимости стоимость фондов может быть определена по их остаточной стоимости.

Остаточная стоимость (первоначальная либо восста­новительная) выражает стоимость основных фондов, еще не перенесенную на стоимость производимой продукции (стро­ительно-монтажные работы), и позволяет установить, какая часть основных производственных фондов изношена и учтена в себе­стоимости работ. Остаточная стоимость характеризует собой фак­тическую стоимость фондов на момент оценки и позволяет оце­нить качественное состояние основных фондов строительной ор­ганизации. Остаточная стоимость определяется по формуле:

Фпо = Фп - И (4.2)

где И — износ основных фондов, тыс. грн.

В процессе производственного использования основные фон­ды постепенно изнашиваются и в результате утрачивают свою первоначальную и потребительскую стоимость. Различают физи­ческий и моральный износ основных фондов. Физический износ представляет собой проявление воздействия на основные фонды природно-климатических (атмосферные осадки, солнце, мороз и т.д.) и технических (сменность, эксплуатационные нагрузки, ка­чество технического обслуживания и т.д.) условий. Величина физического износа основных фондов зависит от множества фак­торов, в том числе от качества их изготовления, запроектирован­ных технических характеристик, от свойств материалов, из кото­рых они произведены и т.д. Уровень физического износа нахо­дится в непосредственной зависимости от степени эксплуатации основных фондов и возрастает с увеличением сменности их ис­пользования, загруженности в течение рабочей смены и т.д.

Фи­зический износ связан также с квалификацией обслуживающего персонала, своевременностью и качеством проведенного текуще­го обслуживания и ремонта и обусловлен целым рядом других причин. Постоянно накапливаясь, физический износ снижает тех­нические и экономические характеристики основных фондов и в конечном итоге приводит к полной потере ими потребительской стоимости, делает основные фонды непригодными для использования. Физический износ характеризуется двумя показателями: степенью износа, выраженной в процентах, и стоимостью, выраженной в гривнях. Степень износа основных фондов определяется коэффициентом физического износа по формуле:

К = И / Фп * 100% (4.3)

где И - сумма износа основных фондов, тыс. грн.;

Фд - перво­начальная (балансовая) стоимость основных фондов, тыс. грн.

Физическому износу в стоимостном выражении соответствует часть стоимости фондов, перенесенная на себестоимость строительно-монтажных работ.