Экономика строительства (часть 2) - Добавочный капитал

Добавочный капитал образуется за счет переоценки основных фондов в сторону их увеличения, безвозмездного поступления различных активов от юридических и физических лиц, а также за счет продажи собственных ценных бумаг. Предназначен для образования собственных средств органи­зации.

Резервный капитал образуется за счет прибыли организации и предназначен для покрытия непредвиденных потерь и убытков, в том числе и по оборотным средствам, а также выплаты дивиден­дов по привилегированным акциям в случае, когда для этих це­лей недостаточно прибыли.

Важным внутренним источником оборотных средств являются устойчивые пассивы, к которым относятся: минимальная перехо­дящая задолженность по заработной плате работникам и служа­щим, задолженность по отчислениям в фонды обязательного со­циального, медицинского страхования, Пенсионный фонд и Фонд занятости населения, задолженность субподрядчикам, поставщи­кам материально-технических ресурсов, а также задолженность по налогам, сборам и платежам в бюджеты и другие виды задол­женностей.

Заемными средствами называются средства, привлекаемые стро­ительными организациями из различных источников финанси­рования.

Эти средства не закрепляются безвозмездно за организация­ми, а участвуют в их обороте временно. В основном это кратко­срочный банковский кредит на различные нужды организации, в том числе на приобретение материалов, выдачу заработной платы и другие цели с обязательным возвратом и за определенную пла­ту. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается коммерческими банками с учетом процентной ставки Националь­ного банка Украины.

К числу заемных средств, предназначенных для формирования оборотных средств строительных организаций, относятся также суммы, полученные в долг от юридических и физических лиц.