Экономика строительства (часть 1) - Субъектами инвестиционной деятельности

Субъектами инвестиционной деятельности выступают генеральный инвестор, субинвесторы, заказчик, генеральный под­рядчик, поставщики товарно-материальных ценностей и обору­дования, разработчики проектно-сметной документации, банки, страховые компании, инвестиционные биржи, иностранные юри­дические и физические лица, государства и международные орга­низации.

Инвестор - это субъект инвестиционной деятельности, принимающий решения о вложении собственных заёмных или привлеченных средств в реализацию инвестиционного проекта.

Инвестор имеет юридичес­кие права на полное распоряжение результатами инвестиций. Инвестор определяет сферу приложения инвестиций, разрабатывает условия контрактов на строительст­во объекта; принимает решение относительно организационных форм строительства с целью определения проектировщика, под­рядчика, поставщиков путем объявления тор­гов или частных предложений, осуществляет финансово-кредит­ные отношения с участниками инвестиционного процесса. Ин­вестор может выступать и в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции (объекта строительства), а также выпол­нять функции застройщика.

В качестве инвестиций инвестор может использовать:

1. Денеж­ные средства, банковские депозитные вклады, акции, облигации, векселя и другие ценные бумаги, имеющие официальный статус на фондовом рынке;

2.Движимое и недвижимое имущество - зда­ния, сооружения, машины, оборудование;

3.Интеллектуальные ценности, закрепленные авторски­ми правами на открытия, изобретения,

4.Земельные участки и другие природные ресурсы, находящиеся в собственности ин­вестора и представляющие определенную ценность.

Обязанности инвестора:

1. Получить лицензию соответствующих органов власти на право вкладывать инвестиции в соответствующие объекты с соблюдением экологических, санитарных и других требований.

2. Составить декларацию об объёмах и источниках осуществления инвестиционной деятельности.

3. Не допускать признаков недобросовестной конкуренции.

4. Вести документацию и предоставлять ее в соответствующие органы.

5. Осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с законодательством государства, на территории которого реализуется инвестиционный процесс.