Экономика строительства (часть 1) - Порядок составления сводных сметных расчетов стоимости строительства

В сводных сметных расчетах стоимости производственного и непроизводственного строительства распределяется по следующим главам:

Глава 1. «Подготовка территории строительства» включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории.

Глава 2. «Основные объекты строительства» включается сметная тоимость зданий, сооружений и видов работ основного назначения.

Глава 3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения: для промышленного строительства – здания ремонтно-строительных мастерских, заводоуправлений, эстакады, галереи, складские помещения и т.п.; для жилищно-гражданского строительства – хозяйственные корпуса, проходные, теплицы в больничных и научных городках, мусоросборники и т.п., а также стоимость зданий и сооружений социальной сферы, предназначенных для работающих (отдельностоящие поликлиники, столовые, магазины, объекты бытового обслуживания населения, другие объекты), расположенные в пределах территории, отведенной на строительство предприятий.

Глава 4–7 включаются объекты, перечень которых соответствует названиям глав.

Глава 8 «Временные здания и сооружения» в графы 4, 5 и 8 включаются средства на возведение и разработку титульных временных зданий и сооружений, необходимых для обеспечения производственных потребностей строек, а также для размещения и обслуживания работников строительства.

Глава 9 «Прочие работы и затраты» включаются средства на покрытие затрат заказчика и подрядных строительно-монтажных организаций, а также на отдельные виды работ, которые не учтены в сметных нормативах. Указанные средства определяются в целом по стройке.

Примерный перечень этих затрат приведен в приложении Б к ДБН Д.1.1-1-2000.

Глава 10 «Содержание службы заказчика и авторский надзор» в графы 7 и 8 включаются средства в текущем уровне цен, предназначенные на:

- содержание службы заказчика (включая затраты на технический надзор);

- проведение авторского надзора проектными организациями.

В эту же главу (в графы 7 и 8) включаются средства на проведение геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений, затраты заказчика, связанные с проведением тендеров и вводом объектов в эксплуатацию.

Затраты, связанные с проведением тендеров, определяет заказчик. Размер этих затрат, как правило, не превышает 0,8 % от общей сметной стоимости строительства.

Глава 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются (в графы 7 и 8) средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся предприятий.

После итога глав 1 – 12 включаются:

- сметная прибыль;

- средства на покрытие риска всех участников строительства;

- средства на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами;

- налоги, сборы (обязательные платежи), установленные действующим законодательством и не учтенные составляющими стоимости строительства.

В составе сводного сметного расчета стоимости строительства приводятся (в графах 4-8) следующие итоги:

- по каждой главе (при наличии в главах разделов – по каждому разделу и по главам);

- суммарные по главам 1-7, 1-8, 1-9, 1-12;

- по главам 1-12 с учётом сметной прибыли, средств на покрытие риска всех участников строительства, средств на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами;

- "Всего" по сводному сметному расчёту.

За итогом сводного сметного расчёта стоимости строительства указываются:

Возвратные суммы, учитывающие стоимость:

- материалов и изделий, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15% сметной стоимости временных зданий и сооружений (с амортизируемой частью стоимости) независимо от срока осуществления строительства;

- материалов и изделий, получаемых от разборки конструкций, сноса и переноса зданий и сооружений, в размере, определяемом по расчёту;

- мебели, оборудования и инвентаря, приобретенных для меблировки жилых и служебных помещений для иностранного персонала, осуществляющего шефмонтаж оборудования;

- материалов, получаемых в порядке попутной добычи.

Сводный сметный расчёт составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, принимающих участие в нём.