Экономика строительства (часть 1) - Ценообразование в строительстве

ТЕМА № 3 Ценообразование в строительстве.

 

Ценообразование в строительстве имеет свою специфику, связанную с отличительными особенностями строительной продукции и строительного производства. В основу цен в строительстве положены нормативы затрат, рассчитываемые по средне отраслевым нормам расхода ресурсов (материальные и трудовые ресурсы, основные фонды и прочие), а также сметные цены, определяющая стоимость указанных ресурсов.

Сметная стоимость строительства определяется на основе калькуляции всех видов затрат по определенным формам , которые в совокупности получили названы сметной документацией и имеют сугубо индивидуальный характер.

 

1. Порядок составления локальных смет. 

Локальные сметы составляются в текущем уровне цен на трудовые и материально-технические ресурсы по формам, приведенным в приложениях Д, Е к ДБН Д.1.1-1-2000.

Ведомости ресурсов к локальным сметам составляются по формам, приведенным в приложениях Ж к ДБН Д.1.1-1-2000.

При составлении локальных смет применяются:

- ресурсные элементные сметные нормы Украины;

- указания по применению ресурсных элементных сметных норм;

- ресурсные сметные нормы эксплуатации строительных машин и механизмов;

- текущие цены на материалы, изделия и конструкции;

- текущие цены машино-часа;

- текущая стоимость человеко-часа соответствующего разряда работ;

- текущие цены на перевозку грузов для строительства;

- правила определения накладных расходов.

В составе локальных смет отдельные конструктивные элементы здания (сооружения), виды работ и устройств, как правило, группируются в разделы.

Порядок расположения в локальных сметах и их группировка в разделы должны соответствовать технологической последовательности производства работ и учитывать специфические особенности некоторых видов строительства.

Кроме того, при составлении локальных смет, как правило, следует выделять в отдельные разделы работы относящиеся к подземной части здания (раздел А); надземной части здания (раздел Б).