Экономика строительства (часть 1) - Классификация показателей эффективности инвестиций
Содержание материала
- Экономика строительства (часть 1)
- Капитальное строительство как отрасль хозяйства страны
- Этапы строительного процесса
- Капитальное строительство в условиях рыночной экономики
- Преимущества и недостатки рыночной экономики
- Основные участники капитального строительства
- Организационные формы капитального строительства
- Организация проведения торгов
- Инвестиционные процессы в строительстве
- Субъектами инвестиционной деятельности
- Источники финансирования инвестиций
- Принципы определения экономической эффективности инвестиций
- Классификация показателей эффективности инвестиций
- Расчет показателей экономической эффективности инвестиций
- Внутренняя норма доходности
- Дисконтированный период окупаемости
- Рентабельность инвестиций
- Ценообразование в строительстве
- Порядок составления объектных смет
- Порядок составления сводных сметных расчетов стоимости строительства
- Расчет договорной цены на строительство объекта
- Расчет сметной стоимости
- Накладные расходы
- Все страницы
3. Классификация показателей эффективности инвестиций.
Показатели эффективности инвестиций могут различаться по следующим признакам: уровень инвесторских целей, характер учета результатов и затрат, временной период, цель использования показателей.
В зависимости от уровня инвесторских целей выделяют показатели бюджетной и коммерческой эффективности.
Бюджетная эффективность отражает финансовые последствия реализации инвестиционных проектов для государственного, регионального или местного бюджета. Бюджетная эффективность определяется превышением доходов над расходами.
Расходами являются: прямое бюджетное финансирование инвестиционного проекта; выплаты пособий лицам, остающимся без работы в связи с осуществлением проекта; гарантией инвестиционных рисков и другими факторами.
Доходом является увеличение налоговых поступлений, платы за пользование природными ресурсами, таможенных пошлин, акцизов, эмиссионных доходов от выпуска ценных бумаг, поступления во внебюджетные фонды: Пенсионный фонд, Фонд занятости, медицинского и социального страхования.
Коммерческая эффективность отражает финансовые последствия реализации инвестиционных проектов для непосредственных участников. Коммерческая эффективность может, рассчитываться как для проекта в целом, так и для отдельных участников.
В зависимости от характера учитываемых результатов и затрат различают показатели экономической, и социальной эффективности инвестиций.
Показатели экономической эффективности отражают анализ потока реальных денег от хозяйственной деятельности.
Показатели социальной эффективности отражают социальные результаты реализации проекта (увеличение количества рабочих мест, улучшение условий труда, техники безопасности, жилищных и культурно-бытовых условий трудящихся, развитие сферы обслуживания, экономию свободного времени населения), влияние проекта на окружающую природную среду (рациональное использование природных ресурсов, уменьшение загрязнения воздуха, воды).
В зависимости от временного периода различают показатели эффективности, рассчитываемые за расчетный период, и показатели годовой эффективности. Продолжительность временного периода, принимаемого для определения показателей эффективности, зависит от многочисленных факторов: продолжительности инвестиционного периода, срока службы объекта и технологического оборудования, степени достоверности исходной информации, требований инвесторов.
В зависимости от цели их использования показатели эффективности подразделяются на показатели общей (абсолютной) и сравнительной (относительной) эффективности.
Показатели сравнительной эффективности используются для целей выбора наиболее рационального решения.
Показатели общей эффективности позволяют оценить эффективность вкладываемого капитала по выбранному инвестиционному проекту.