Экономика строительства (часть 1) - Источники финансирования инвестиций
Содержание материала
- Экономика строительства (часть 1)
- Капитальное строительство как отрасль хозяйства страны
- Этапы строительного процесса
- Капитальное строительство в условиях рыночной экономики
- Преимущества и недостатки рыночной экономики
- Основные участники капитального строительства
- Организационные формы капитального строительства
- Организация проведения торгов
- Инвестиционные процессы в строительстве
- Субъектами инвестиционной деятельности
- Источники финансирования инвестиций
- Принципы определения экономической эффективности инвестиций
- Классификация показателей эффективности инвестиций
- Расчет показателей экономической эффективности инвестиций
- Внутренняя норма доходности
- Дисконтированный период окупаемости
- Рентабельность инвестиций
- Ценообразование в строительстве
- Порядок составления объектных смет
- Порядок составления сводных сметных расчетов стоимости строительства
- Расчет договорной цены на строительство объекта
- Расчет сметной стоимости
- Накладные расходы
- Все страницы
Источники финансирования инвестиций. Источником финансирования инвестиций могут служить бюджетные, собственные, привлеченные и заемные средства.
Средства, выделяемые из государственного бюджета для реализации программ и проектов в форме государственного заказа, называются централизованными капитальными вложениями, остальные инвестиции называются нецентрализованными источниками финансирования.
Собственные средства. В качестве основных источников собственных средств предприятий и организаций выступают амортизационные отчисления и нераспределенная прибыль.
Привлеченные средства - средства от продажи акций.
Заемные средства - кредиты банков.
Государственное регулирование инвестиционной деятельности осуществляется на основе:
1. Системы налогов, налоговых ставок, налоговых скидок.
2. Системы дотаций и субсидий.
3. Амортизационной политики.
Гарантия прав и защиты инвестиций.
1. Государство обязано заблаговременно (не менее, чем за год) предупредить инвесторов об ожидаемых изменениях в фискальной и амортизационной политике.
2. Государство должно гарантировать свободу предпринимательской деятельности без вмешательства государственных органов.
3. Никто не имеет права приостановить деятельность инвесторов. Она может быть ²заморожена² лишь по собственному желанию самого инвестора, либо при нарушении им законодательства.
Инвестиционная деятельность в Украине регулируется системой законов и нормативных актов. В качестве таких законов выступают Конституция, Гражданский кодекс, Земельный закон, Закон о предприятиях и предпринимательской деятельности, Закон об акционерных обществах, банках, положения о налогообложении, внешнеэкономической деятельности, таможенном контроле, об арендных отношениях и страховании, Закон об инвестиционной деятельности и т. д.